Monday, 06/04/2020 - 09:28:25
Font-Size:

Thị trường địa ốc có nguy cơ mất $1.3 ngàn tỷ Mỹ kim

Advertising

 

Thị trường nhà đất Hoa Kỳ có thể mất hơn $1.3 ngàn tỷ Mỹ kim giá trị trong năm nay, khi đại dịch Covid-19 hoành hành tại nhiều thành phố lớn. Các chuyên gia bất động sản cảnh báo thị trường nhà đất Hoa Kỳ sẽ trở thành một trong những nạn nhân lớn nhất của dịch Covid-19 khi hàng chục triệu người mất việc làm và nền kinh tế tê liệt. Tổ chức Capital Economics dự báo doanh số nhà ở tại Hoa Kỳ có thể giảm 35% trong mùa xuân năm nay và sẽ giảm xuống 4 triệu căn trong cả năm 2020, mức thấp nhất trong vòng 29 năm qua.
Trên thực tế, thị trường nhà ở Hoa Kỳ đã trải qua tháng 1 đầy sôi động. Theo chỉ số Case-Shiller, giá nhà tại Hoa Kỳ tăng 3.9% trong tháng 1, vượt qua mức tăng trưởng 3.7% của tháng 12, 2019 và tỷ lệ tăng trưởng chung của cả năm 2019 (3.4%). Tuy nhiên, đây sẽ là diễn biến tốt cuối cùng của thị trường nhà đất Hoa Kỳ trước khi nền kinh tế lớn nhất thế giới tê liệt vì dịch Covid-19.
Theo dữ liệu của Zillow, tổng giá trị nhà đất tại Hoa Kỳ tăng $1.1 ngàn tỷ Mỹ kim lên $33.6 ngàn tỷ Mỹ kim vào năm 2019. Nếu giá nhà giảm 4% cho đến đầu năm 2021 theo ước tính của nhà kinh tế Matthew Pointon thuộc Capital Economics, giá trị thị trường nhà đất Hoa Kỳ sẽ mất $1.34 ngàn tỷ Mỹ kim.
Mọi dấu hiệu đều cho thấy thị trường nhà đất Hoa Kỳ đang đối mặt khủng hoảng. Trong 2 tuần qua, hơn 10 triệu người lao động đã nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp. Một số nhà kinh tế dự báo tính đến tháng 5, khoảng 20-25 triệu người Mỹ sẽ mất việc làm, đẩy tỷ lệ thất nghiệp lên gần 20%. Bi quan hơn, Quỹ Dự Trữ Liên Bang St. Louis cảnh báo sẽ có tới 47 triệu người Mỹ mất việc làm, đẩy tỷ lệ thất nghiệp lên mức kỷ lục 32.1%. Do đó, nhu cầu nhà ở tại Hoa Kỳ sẽ giảm đáng kể.

 

Advertising
Advertising
Bình luận Facebook

Bình luận trực tiếp

Về đầu trang